Рента

Рента - это один из институтов гражданского права, связанная с отчуждением (за плату или бесплатно) имущества, которая обеспечивает регулярный гарантированный доход, получаемый лицом в обмен на отчуждение имущества, сопряженный с риском и неопределенностью размера ренты в силу длительности выплаты рентных платежей.
Иными словами рента это способ перехода права собственности на имущество через особую форму купли-продажи, где цена договора не определена стоимостью имущества, а определяется размером регулярных платежей покупателем в адрес продавца.
В свою очередь рента может быть постоянной - когда платежи происходят в адрес физических лиц или некоммерческих организаций.
Получение постоянной ренты может передаваться другим лицам, имеющим на это право, а так же переходить в порядке правопреемства или по наследству. Постоянная рента может быть выкуплена плательщиком ренты.
Пожизненная рента - когда платежи поступают в адрес гражданина (или нескольких граждан) передающего принадлежащее ему имущество под выплату ренты.
Такой вид ренты выплачивается до конца жизни гражданина. Пожизненное содержание с иждивение - то же является формой ренты, когда гражданин передает принадлежащее ему имущество в обмен на пожизненное содержание его или иных, указанных им лиц. Отличие от пожизненной ренты в данном случае в обязанности плательщика ренты входит обеспечение потребностей в жилье, питании и одежде, если это требуется, то уход.
Для недвижимого имущества рента является обременением.
В случае неисполнения плательщиком ренты своих обязанностей, договор ренты расторгается без выплаты сумм платежей.